【注文住宅の住宅ローン】審査期間や変動金利と固定金利の比較

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【注文住宅の住宅ローン】審査期間や変動金利と固定金利の比較

2023年10月10日

注文住宅を建てるにあたって、費用を一括で支払うことが難しい場合、住宅ローンを利用する必要があります。しかし、注文住宅の住宅ローンは、建売住宅や分譲マンションの場合の流れと異なるので、どうなるのか気になっているという方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、注文住宅の住宅ローンの特徴を踏まえつつ、実際に住宅ローンを組む際の手順や金融機関の選び方などを解説します。

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価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
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建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が一定期間内に成立することを条件として売買される土地を指します。建築請負契約の成立に向けて、土地購入者と施工会社との間で建物の設計プランを協議するため、購入者が希望する建物の設計に関する十分な交渉期間が設定されます。この交渉期間内に希望を満たすプランが実現できるかどうかを確認し、契約の可否を判断します。なお、この期間はおおむね3ヶ月程度とされています。もし購入者が納得のいくプランを得られず、建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、土地代金や手付金など、契約にかかった費用は名目に関係なく全額返金されます。
建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。