注文住宅を建てるときは土地の向きに注意！

株式会社創建

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株式会社創建

2022年02月18日

みなさんこんにちは＾＾！

斜線制限を考えるにあたっては、土地の向きや形状に注意を払うことも必要となってきます。
たとえば、北側斜線制限に関しては、土地の向きが重要な要素となる場合があります。
というのも、単に北側といっても「北」という方角には、２つの種類があることを知っていますか。
１つに「磁北」というものがありますが、これは、方位磁石がＮ極を指す方角のことをいいます。
２つ目に「真北」といって、北極点の方向を指すものがあります。

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価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
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建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が一定期間内に成立することを条件として売買される土地を指します。建築請負契約の成立に向けて、土地購入者と施工会社との間で建物の設計プランを協議するため、購入者が希望する建物の設計に関する十分な交渉期間が設定されます。この交渉期間内に希望を満たすプランが実現できるかどうかを確認し、契約の可否を判断します。なお、この期間はおおむね3ヶ月程度とされています。もし購入者が納得のいくプランを得られず、建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、土地代金や手付金など、契約にかかった費用は名目に関係なく全額返金されます。
建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。