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2025.
8
月
物件の特長
100年続く心地よい性能！ゼロホームの「絶妙」な家で叶えませんか？
断熱が絶妙（UA値0.46）
屋根・外壁・床を高性能の断熱材で包み込み、窓まわりにも断熱対策を施すことで、住まい全体を高断熱化。外気温の影響を最小限にし、省エネで心地よい暮らしを実現します。※UA値はG2プラスの場合（6地域基準）
気密が絶妙（C値0.5）
断熱性能をいくら高めても、隙間があると意味がありません。快適な温度に調整した空気が外に逃げてしまうからです。家全体の隙間を徹底的に塞ぎ、高断熱・高気密を両立させます。
※ C値0.5はゼロホームが設定する建物条件を満たす場合の数値
換気が絶妙
24時間換気で、カビや花粉などで汚れた空気を排出し、新鮮な空気を取り入れます。室内がきれいに保たれ、空気のクオリティーが向上し、健康にも良い生活を実現します。
親・子・孫、三世代が心地よくすごせる距離感が生まれるゼロホームの「しあわせ二世帯住宅」
生活音などで気を使うことなく、お互いを思いやる設計
聞こえづらくて次第に大きくなるテレビの音や電話の声。元気な子どもたちの走り回る音。深夜に帰宅したご主人の階段の昇る音。その「どうしても出てしまう音」が、二世帯住宅への一番の不安要因となっています。ゼロホームはその「音」を徹底的に遮断することで、お互いが気兼ねなく過ごせる空間をご提供します。
「見えないようにする」ことでお互いを干渉しないプライベート空間
家事や子育て、趣味のことで色々言われたくない。でも目に入ったら言わずにはいられなくなる…。これらを視界に入れない施工をすることでお互いを干渉しないようにでいるのです。同じ屋根の下に住んでいても、プライベートはきちんと守る。それが「しあわせ二世帯住宅」を築くコツだとゼロホームは考えます。
自然と家族が集まる、あたたかい共有スペース
プライベートはしっかり分けながらも、家族が集まるスペースはお互いが過ごしやすく「自然と家族が集まる」空間に演出します。子育てがしやすく、大人がどこにいても子どもに目が届きコミュニケーションが図れます。核家族が進む中、ゼロホームでは家の造りからこれからの家族のかたちを見直します。
ゼロホームは狭小住宅も得意！
京都生まれ、京都育ちだからこそ
ゼロホームは、入り組んだ路地や狭い道路がひしめき合う京都のまちなかで40年以上家づくり・街づくりに携わってきました。厳しい建築条件下での建築を重ねた「知恵」と「工夫」を結集したまちなかの家づくり。狭小地での建て替えや狭小住宅の建築は、ゼロホームにおまかせください！
まちなかでのデザイン力
まちなかの建替えには、両隣が境界ギリギリまで迫る狭小地や、大型車が入れない狭小道路など、さまざまな厳しい条件がともないます。このような状況下では、技術力が優先されるあまり、デザインの選択肢や自由度は少なくなりがち。しかし、ゼロホームの注文住宅は、京都で長年にわたり積み上げてきたノウハウを生かし、まちなかでも驚くほど明るく、広く感じる空間づくりをご提案しています。厳しい景観条例が敷かれ、外観のデザインが制限されるエリアにおいても、多様で豊富な経験を駆使し、お客様のご要望にお応えしています。
雨漏りしない住宅であるために
都市部密集地には、間口が狭く隣家の壁が境界線一杯まで迫っている敷地が数多くあります。本来木造住宅は壁から屋根を張り出し、軒を作ることにより建物内部への雨水の浸入を防ぐという構造になっていますが、密集地の建築に関しては隣地の建築との関係上、この軒を作ることができません。しかしゼロホームでは、この密集地の木造建築に様々な工夫をすることにより雨水が内部に浸入するのを防ぎ、自信をもって雨漏り10年保証住宅をご提供しています。
間取り
1階
2階
3階
ギャラリー
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LDK
1Fは、行き来しやすい間取りでバリアフリーが設置された設計。車椅子移動も考えたゆったりした間取りで、寝室からキッチンやリビングへ行き来しやすい設計です。老後も安心して暮らせます。
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2Fキッズスペース
2Fキッズスペースは、LDKとの空間を自立壁で分けた子どもだけの自由な空間。自立壁にはブラックボードを設置し、壁のお絵かきが楽しめます。
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リビング
親世帯、子世帯の「玄関」「キッチン」「バスルーム」などの生活空間を完全に分離し、二世帯が独立して暮らす二世帯住宅ですが、2F子世帯リビングルームは親子世帯が一緒に集える広々空間。
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プライベート空間
子どもの成長に合わせ、3Fのキッズルームは間仕切りができるプラン。セカンドリビングやアウトドアリビングとも隣接し、子どもたちの自由な発想で広々とした空間で遊ぶことができます。
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キッチン
2F子世帯のキッチンは、収納や使い勝手にこだわったお洒落なペニンシュラキッチン。子育てを楽しみながら、家事ができる工夫が満載。ママ目線の間取り設計です。
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トイレ
トイレは車いすでも便利なように引き戸になっています。
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シューズクローゼット
玄関横には、家族の靴はもちろん、趣味の用品、お掃除道具なども収納できる便利な大容量のシューズクローゼット。玄関ホールに設けた室内扉により、親子間の交流や孫の面倒が見やすいよう、子世帯と親世帯がいつでも行き来できる設計になっています。
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アウトドアリビング
街中でも開放感を楽しめるアウトドアリビング。
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外観
1階を親世帯、2・3階を子世帯としてプランされたロングライフ二世帯モデルハウスです。
物件情報
場所
京都府京都市伏見区竹田西小屋ノ内町50
営業時間
キッズスペース、ファミリートイレ
<a href="https://zerohome.jp/chumon/tennjijou/kyoto/"style="color: blue; text-decoration: underline;">ゼロホーム京都南インター展示場HPはこちら</a>
<a href="https://zerohome.jp/chumon/style/nisetai/"style="color: blue; text-decoration: underline;">ゼロホームの二世帯住宅HPはこちら</a>
定休日
火曜日・水曜日（火・水が祝日の場合も休業）
電話
0120-033-046
駐車場
駐車場有り
備考
キッズスペース、ファミリートイレ
<a href="https://zerohome.jp/chumon/tennjijou/kyoto/"style="color: blue; text-decoration: underline;">ゼロホーム京都南インター展示場HPはこちら</a>
<a href="https://zerohome.jp/chumon/style/nisetai/"style="color: blue; text-decoration: underline;">ゼロホームの二世帯住宅HPはこちら</a>
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