実例紹介『いろんな場所で場面が展開する豊かな家』

株式会社創建

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株式会社創建

2023年03月09日

敷地は分譲地としては安価になる旗竿敷地でした。
しかし現地調査を行うとそこは東に畑と貯水池、
南には中学校と畑が広がる豊かな土地なので一安心しました。
南側の道は建築基準法上で道路とみなされておらず、
東や南側の畑に建築するにはその地域での開発申請が必要なため、
一定期間（もしくは恒久的に）建築が建てられないことがわかりました。
そこでプランとしては南と東に開き、
北と西に対しては閉じる計画としました。
1階の土間は敷地のL型を反転した逆L型の”とおり土間”とし、
天井には２階につながるスリットを設けました。
2階のダイニング、リビング、和室はレベルに変化を与え、
天井の勾配もそれらの空間を効果的につなぐ事ができました。
家族の様々な距離感に呼応するかのように、
いろんな場所でいろんな場面が展開する
豊かな空間となるように努めました。

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建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が一定期間内に成立することを条件として売買される土地を指します。建築請負契約の成立に向けて、土地購入者と施工会社との間で建物の設計プランを協議するため、購入者が希望する建物の設計に関する十分な交渉期間が設定されます。この交渉期間内に希望を満たすプランが実現できるかどうかを確認し、契約の可否を判断します。なお、この期間はおおむね3ヶ月程度とされています。もし購入者が納得のいくプランを得られず、建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、土地代金や手付金など、契約にかかった費用は名目に関係なく全額返金されます。
建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。